Quay Quarter Tower – Australie 

BG&E, désormais filiale du groupe SYSTRA, a assuré l’ingénierie des structures, de la construction, des matériaux et du développement durable pour Quay Quarter Tower. Le projet a consisté à transformer un immeuble de bureaux de 45 étages, construit 50 ans plus tôt dans le quartier central des affaires de Sydney, en un « village vertical » de 54 étages, tout en conservant les deux tiers de la structure d’origine. C’est l’un des plus importants projets de reconversion de ce type au monde.

La tour fait partie de Quay Quarter Sydney, un nouveau quartier qui s’étend sur deux îlots urbains à proximité du port de Sydney et qui associe bureaux, logements, commerces, espaces verts et cafés.

L’une des premières applications au monde de cette méthode constructive

Un côté de la tour a été démoli et reconstruit tandis que l’autre était simultanément conservé et réhabilité, l’une des premières applications de cette méthode à l’échelle mondiale.

Environ deux tiers de la structure d’origine ont ainsi été conservés, permettant d’éviter l’émission de près de 12 000 tonnes de CO₂. La surface utile a plus que doublé, passant de 45 000 m² à 102 000 m², tandis que la capacité d’accueil du bâtiment est passée de 2 500 à 9 000 personnes.

Conçue par 3XN autour du concept de « village vertical », la tour se compose de cinq volumes vitrés décalés et superposés, une configuration qui a contribué à la complexité de la solution structurelle.

L’ingénierie des structures au service d’un bâtiment existant complexe

En étroite collaboration avec le constructeur Multiplex et le développeur AMP Capital, BG&E a assuré l’ingénierie de construction des ouvrages permanents et temporaires, ainsi que des prestations sur les matériaux s’appuyant sur des modélisations et analyses complexes. La conception et la construction ont progressé en parallèle, tandis que Multiplex menait les opérations de démolition et de reconstruction dans plusieurs zones de la tour et raccordait les nouveaux planchers à la structure existante.

La solution structurelle a dû répondre à de nombreuses contraintes : des plateaux aux géométries irrégulières variant sur toute la hauteur du bâtiment, sans étage type ; l’extension et le renforcement du noyau existant pour assurer la stabilité latérale ; des poteaux inclinés formant des structures complexes de transfert de charges, avec des éléments suspendus depuis la toiture sur plus de 20 étages ; ainsi qu’une structure de couronnement unique au sommet de la tour. Des poteaux mixtes (constitués de tubes en acier remplis de béton) ainsi qu’un système continu de poutres et dalles mixtes ont été utilisés afin de limiter les charges supplémentaires appliquées au noyau.

Le calendrier accéléré du projet imposait par ailleurs de construire les extensions de plancher indépendamment et en avance sur le nouveau noyau, jusqu’au point de raccordement structurel.

Distinctions

Quay Quarter Tower a été sélectionnée parmi 161 projets finalistes à travers le monde pour recevoir le prix World Building of the Year lors du World Architecture Festival 2022 à Lisbonne. Parmi ses autres distinctions figurent l’International High-Rise Award 2022/23, le prix Development of the Year décerné par Urban Taskforce, le prix Project of the Year décerné par Engineers Australia, ainsi que quatre prix de la Master Builders Association NSW : Best Adaptive Re-use, Best Innovation, Best Use of Steel et Outstanding Construction.

En 2025, Quay Quarter Tower a également été finaliste de l’Earthshot Prize dans la catégorie « Build a Waste-Free World ».