Complexe résidentiel SBIOA Unity Enclave – Chennai, Inde

SBIOA Unity Enclave, à Chennai, est un vaste ensemble résidentiel d’une dizaine d’hectares conçu pour répondre aux besoins en logement des 1875 familles des membres de la State Bank of India Officers’ Association (SBIOA). SYSTRA en a assuré la gestion de projet et la supervision de la construction.

Porté par une association professionnelle, le projet a été conçu comme une véritable communauté résidentielle. Il traduit la volonté de la SBIOA de proposer à ses membres et à leurs familles des logements de qualité, complétés par des équipements collectifs et des services communs. Il est considéré comme l’un des plus importants projets de ce type dans l’État de Tamil Nadu.

Un rôle majeur pour SYSTRA

SYSTRA s’est vu confier une mission de conseil en gestion de projet (Project Management Consultancy ou PMC) et de supervision de la construction. Celle-ci comprenait la supervision de l’exécution, la coordination des différentes parties prenantes et le suivi de l’avancement des travaux, ainsi que l’appui au contrôle de la qualité, des coûts et des délais tout au long de la phase de réalisation.

Aménagé sur un site d’environ 10 hectares, l’ensemble comprend plus de 2 100 appartements, et autant de places de stationnement, répartis entre 21 tours résidentielles.

Le programme comporte également plusieurs équipements collectifs, dont un clubhouse et un centre commercial. Une voie principale de 12 mètres de large et des voiries secondaires de 7,2 mètres de large permettent d’assurer une circulation fluide au sein du site.

Une solution sur mesure pour les résidents

Contrairement à un programme immobilier classique destiné au marché libre, SBIOA Unity Enclave a été défini à partir des besoins de ses futurs résidents. La typologie des appartements, les équipements collectifs et l’organisation des espaces ont ainsi été pensés en fonction des attentes des membres de la SBIOA et de leurs usages.

Une gestion intégrée des eaux pluviales

Le projet intègre également plusieurs infrastructures et équipements techniques qui améliorent sa fonctionnalité et sa durabilité. Parmi eux figure un système de drainage et de récupération des eaux pluviales, intégré à un dispositif de valorisation pour une meilleure gestion de l’eau à l’échelle du site et de son environnement.