Merchant House at 333 Kent Street – Australie

Détails techniques

Client

FDC

Dates

Achevé en 2024

Missions

Ingénierie des structures, ingénierie de la construction, ingénierie des matériaux

Localisation

Sydney, Nouvelle-Galles du Sud, Australie

Activité

Bâtiments, Réhabilitation de bâtiments existants

BG&E, désormais filiale du groupe SYSTRA, a assuré l’ingénierie des structures, de la construction et des matériaux pour la réhabilitation de Merchant House, au 333 Kent Street, dans le quartier d’affaires de Sydney.

Le projet transforme un immeuble de bureaux de neuf étages datant des années 1980 en une tour haut de gamme de 16 étages. Sept niveaux supplémentaires ont été ajoutés, tandis que la façade patrimoniale a été conservée et restaurée. Le bâtiment offre désormais 14 173 m² de surfaces locatives.

Évaluation structurelle et analyse des matériaux

Ce projet de 400 millions de dollars australiens a nécessité d’importants essais in situ sur les murs et les dalles en béton existants, ainsi qu’une analyse détaillée des propriétés du béton du bâtiment. Ces investigations ont permis de déterminer quels éléments de la structure d’origine pouvaient être conservés et renforcés.

L’un des principaux défis consistait à mettre la structure existante en conformité avec les normes de conception actuelles. BG&E a développé des solutions permettant de répondre à ces exigences tout en préservant autant que possible le bâtiment existant. L’histoire du site remonte à 1888, et sa façade patrimoniale a été conservée et restaurée dans le cadre du projet.

Étendre et renforcer une structure existante

Plus de 90 % de la structure existante a été réutilisée. Le bâtiment a été renforcé des fondations jusqu’à la toiture et surélevé de sept étages. Les travaux ont notamment compris l’extension du noyau et la création de nouvelles cages d’ascenseur.

La réutilisation de la structure existante a permis de réduire sensiblement l’impact environnemental du projet, avec une réduction de 60 % des émissions de CO₂ liées aux matériaux et à la construction, et de 50 % des émissions liées à l’exploitation par rapport à un bâtiment neuf. Le projet visait également un niveau 5 Star NABERS Energy et une certification 5 Star Green Star As-Built à son achèvement.